Property registration in India is all set to undergo a digital makeover. The central Ministry of Rural Development’s Department of Land Resources has introduced the Registration Bill 2025 with the aim of making real estate transactions more efficient, transparent, and uniform across the country. If the Bill is passed, tedious paperwork and multiple visits to various government offices to register your property documents will soon be a thing of the past. It will replace the 117-year-old Registration Act of 1908, which was introduced by the British government in pre-Independent India. Some of the biggest disadvantages of this Act are that it is largely paper-based and contains numerous outdated legal provisions. It also led to issues such as identity fraud and document forgery.
About the Initiative
So, why is the Bill being introduced now? According to the Ministry, it is an attempt to make the process of registration extremely “reliable, robust”, and also attuned to the developments in our society and technology. Let’s look at the key reasons in detail.
Back in 1908, when the Registration Act was introduced, most land records were hand-written on paper. The traditional method of property registration is almost redundant in this era of digitisation.
Over the years, the use of registered documents has increased manifold. They are relied upon for many transactions — in both public and private sectors — whether financial, administrative, or legal. On the other hand, technology has streamlined the processing of most records and reduced the threat of fraud. With digitisation, accessibility has also become faster. This made digital storage of land documents imperative.
Many states and Union Territories have already implemented innovations, such as the online submission of land-related documents — for example, Karnataka’s E-khata scheme — and digital identity verification under the Registration Act of 1908. This highlighted the need for an efficient, citizen-friendly, and most importantly, uniform property registration process across the country.
In this rapidly evolving scenario, the need was also felt to clearly define the roles and responsibilities of registering officers.
Registration Bill 2025: Key Highlights
Once the Registration Bill 2025 is passed, you can choose the option of online property registration. This includes the submission and verification of documents, the release of registration certificates, and the maintenance of records. These documents will also be integrated with other digital records, thus streamlining information. Apart from property documents, the Bill also has a provision to register wills digitally.
The Bill has increased the number of documents that must be compulsorily registered. These include the sale agreement and certificate, power of attorney, and mortgage agreement. This is in addition to the documents already required, including identity and address proof, property tax receipts, encumbrance certificate, and No Objection Certificate (NOC), among others.
With digitisation, compliance with rules will become more rigorous. Apart from expanding the list of documents, the Bill also makes it mandatory for the registration and documentation process to be completed within a specified period.
The Bill includes a revamp of the organisational structure of the property registration department. New roles, such as Additional and Assistant Inspectors General of Registration, will be introduced. The appointment process for registrars will also be streamlined. Furthermore, rules can also be established for local adaptation of the process, thereby enhancing the efficiency of governance.
One of the main features of the Bill is that no person will be refused registration for not having an Aadhaar number. Of course, Aadhaar-based verification can be done with consent, but alternative options have been made available for those who don’t have an Aadhaar number.
Benefits of the Bill
Citizen-centric to the core: To begin with, online property registration reduces the need for personal visits to registration offices, thus saving time and effort. This is especially helpful for senior citizens, people living in remote areas, and those with disabilities. Further, rephrasing technical terms and jargon in plain language will make it easier to understand, while standard templates for agreements will also simplify the process. Online registration of wills also reduces delays, helping those who want to do so urgently and benefiting the elderly.
No more middlemen: Establishing a centralised portal for registration will eliminate the role currently played by intermediaries.
Transparency: Going paperless reduces the risk of forgery and fraud. The Bill also aims to make the system more transparent. While there are clear grounds for refusal of registration, there are also provisions for citizens to appeal against it. That’s not all; registration can be cancelled if it’s found that the information provided was false, or that the provisions of the Bill or law were violated.
More accountability: A transparent system reduces the scope for corruption. The Bill clearly and precisely lays down the roles and duties of registration officials, including the rules for refusing or cancelling registration, thereby minimising ambiguity and misuse of power by taking arbitrary decisions. Various provisions for addressing grievances and legal compliance also ensure official accountability.
Easy resolution of legal disputes: The Registration Bill 2025 proposes clear guidelines for refusal and cancellation of registration, along with efficient grievance redress mechanisms. An efficient and transparent system with minimal threat of forgery, intermediaries, and corruption will result in a decline of document-related legal disputes.
Good news for developers: Along with buyers, the Bill will also benefit developers. Streamlined documentation processes, faster approvals, and integration with digital record-keeping systems will aid efficiency and reduce delays in project completion.
A Step Closer to Digital India
The Registration Bill 2025 is a significant step towards an updated registration process in our country — digital, transparent, efficient and citizen-centric. While it saves people their time and effort by reducing the need for personal visits to offices, a paperless system is also more environmentally friendly. From a broader perspective, this transformation also takes us closer to fulfilling the dream of Digital India.
FAQ
Will the Bill make in-person registration invalid?
While the Bill aims to digitise the registration process, citizens will also have the option to register properties in person. This is for the benefit of those without internet access (in remote areas) or digital literacy.
When will the Bill be implemented?
The bill is currently in the draft stage. The last date for public suggestions was June 25, 2025. It will then be reviewed and passed by Parliament, after which it will be implemented in phases across the country.
Will Indians abroad also benefit from the Bill?
Yes. Remote registrations will help Indians who are living outside the country. They can conduct property transactions without visiting India.
As per Registration Bill 2025, what’s the penalty for offences such as incorrectly endorsing, copying, translating or registering documents, making false statements, and impersonation?
As per the Draft Bill, such offences will be punishable with imprisonment up to three years, fine, or both.
According to the Bill, what happens to physical documents that are not collected from registration offices?
Any property-related document (except wills) that is not collected from a registration office for more than two years will be destroyed.
இந்தியாவில் சொத்து பதிவு ஒரு டிஜிட்டல் மாற்றத்திற்கு தயாராக உள்ளது. மத்திய ஊரக வளர்ச்சி அமைச்சகத்தின் நில வளங்கள் துறை, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை மிகவும் திறமையாகவும், வெளிப்படையாகவும், நாடு முழுவதும் ஒரே மாதிரியாகவும் மாற்றுவதற்காக 2025 பதிவு மசோதாவை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இந்த மசோதா நிறைவேறினால், சொத்து ஆவணங்களை பதிவு செய்ய பல்வேறு அரசு அலுவலகங்களுக்கு பலமுறை செல்ல வேண்டிய நீண்ட காகித வேலைகள் விரைவில் கடந்த காலமாகிவிடும். இது 117 ஆண்டுகள் பழமையான 1908 ஆம் ஆண்டின் பதிவு சட்டத்தை மாற்றும், இது பிரிட்டிஷ் ஆட்சியின் கீழ் சுதந்திரத்திற்கு முந்தைய இந்தியாவில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இந்த சட்டத்தின் மிகப்பெரிய குறைபாடுகள் என்னவென்றால், இது முக்கியமாக காகித அடிப்படையிலானது மற்றும் பல பழமையான சட்ட ஏற்பாடுகளை கொண்டுள்ளது. மேலும், இது அடையாள மோசடி மற்றும் ஆவண போலியாக்கம் போன்ற பிரச்சனைகளுக்கும் வழிவகுத்தது.
இந்த மசோதா ஏன் இப்போது அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது? அமைச்சகத்தின் கூற்றுப்படி, பதிவு செயல்முறையை மிகவும் "நம்பகமானதாகவும், உறுதியானதாகவும்" மாற்றுவதற்கு மற்றும் நமது சமூகம் மற்றும் தொழில்நுட்ப வளர்ச்சிகளுக்கு ஏற்ப இணைந்திருப்பதற்கு இது ஒரு முயற்சியாகும். முக்கிய காரணங்களை விரிவாகப் பார்ப்போம்.
1908ஆம் ஆண்டு பதிவு சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டபோது, பெரும்பாலான நில ஆவணங்கள் கையால் எழுதப்பட்ட காகிதங்களில் இருந்தன. டிஜிட்டல் மயமாக்கல் யுகத்தில் இந்த பாரம்பரிய சொத்து பதிவு முறை கிட்டத்தட்ட பயனற்றதாகிவிட்டது.
பல ஆண்டுகளாக, பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களின் பயன்பாடு பன்மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. இவை நிதி, நிர்வாக, அல்லது சட்டரீதியான பரிவர்த்தனைகளில் — பொது மற்றும் தனியார் துறைகளில் — பயன்படுத்தப்படுகின்றன. மறுபுறம், தொழில்நுட்பம் பெரும்பாலான ஆவணங்களின் செயலாக்கத்தை ஒழுங்குபடுத்தி, மோசடி அச்சுறுத்தலை குறைத்துள்ளது. டிஜிட்டல் மயமாக்கலால், அணுகல் வேகமாகவும் மாறியுள்ளது. இவை நில ஆவணங்களை டிஜிட்டல் முறையில் சேமிப்பதை அவசியமாக்கியது.
பல மாநிலங்கள் மற்றும் யூனியன் பிரதேசங்கள் ஏற்கனவே புதுமைகளை செயல்படுத்தியுள்ளன, உதாரணமாக, கர்நாடகாவின் ஈ-காதா திட்டம் போன்ற நிலம் தொடர்பான ஆவணங்களை ஆன்லைனில் சமர்ப்பித்தல் மற்றும் 1908 பதிவு சட்டத்தின் கீழ் டிஜிட்டல் அடையாள சரிபார்ப்பு. இது நாடு முழுவதும் ஒரு திறமையான, பயனர்-நட்பு மற்றும் மிக முக்கியமாக ஒரே மாதிரியான சொத்து பதிவு செயல்முறையின் தேவையை வெளிப்படுத்தியது.
இந்த வேகமாக உருவாகி வரும் சூழ்நிலையில், பதிவு அலுவலர்களின் பொறுப்புகள் மற்றும் கடமைகளை தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டிய தேவையும் உணரப்பட்டது.
பதிவு மசோதா 2025: முக்கிய அம்சங்கள்
பதிவு மசோதா 2025 நிறைவேறியவுடன், ஆன்லைன் சொத்து பதிவு விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். இதில் ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் மற்றும் சரிபார்த்தல், பதிவு சான்றிதழ்கள் வழங்குதல் மற்றும் பதிவுகளை பராமரித்தல் ஆகியவை அடங்கும். இந்த ஆவணங்கள் மற்ற டிஜிட்டல் பதிவுகளுடன் ஒருங்கிணைக்கப்படும், இதனால் தகவல்கள் ஒழுங்குபடுத்தப்படும். சொத்து ஆவணங்களைத் தவிர, இந்த மசோதாவில் உயில்களை டிஜிட்டலாக பதிவு செய்வதற்கும் ஒரு ஏற்பாடு உள்ளது.
இந்த மசோதா கட்டாயமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய ஆவணங்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரித்துள்ளது. இதில் விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் சான்றிதழ், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, மற்றும் அடமான ஒப்பந்தம் ஆகியவை அடங்கும். இவை ஏற்கனவே தேவைப்படும் ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக உள்ளன, இதில் அடையாள மற்றும் முகவரி ஆதாரம், சொத்து வரி ரசீதுகள், உறுதிப்பத்திரம், மற்றும் எதிர்ப்பு இல்லா சான்றிதழ் (NOC) ஆகியவை உள்ளிட்டவை அடங்கும்.
டிஜிட்டல் மயமாக்கலுடன், விதிமுறைகளை பின்பற்றுவது மிகவும் கடுமையாக மாறும். ஆவணங்களின் பட்டியலை விரிவாக்குவதுடன், இந்த மசோதா பதிவு மற்றும் ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறையை குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் முடிக்க வேண்டும் என்பதையும் கட்டாயமாக்குகிறது.
இந்த மசோதா சொத்து பதிவு துறையின் அமைப்பு கட்டமைப்பில் ஒரு புனரமைப்பை உள்ளடக்கியது. பதிவு துணை மற்றும் உதவி ஆய்வாளர் ஜெனரல் போன்ற புதிய பாத்திரங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்படும். பதிவாளர்களை நியமிக்கும் செயல்முறையும் ஒழுங்குபடுத்தப்படும். மேலும், உள்ளூர் தேவைகளுக்கு ஏற்ப செயல்முறையை மாற்றியமைப்பதற்கு விதிகளை உருவாக்க முடியும், இதனால் ஆளுமையின் திறன் மேம்படுத்தப்படும்.
இந்த மசோதாவின் முக்கிய அம்சங்களில் ஒன்று, ஆதார் எண் இல்லாததற்காக எந்தவொரு நபரும் பதிவு செய்ய மறுக்கப்பட மாட்டார்கள். நிச்சயமாக, ஒப்புதலுடன் ஆதார் அடிப்படையிலான சரிபார்ப்பு செய்யப்படலாம், ஆனால் ஆதார் எண் இல்லாதவர்களுக்கு மாற்று விருப்பங்களும் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
மசோதாவின் நன்மைகள்
பயனர் மையமானது: ஆன்லைன் சொத்து பதிவு மூலம் பதிவு அலுவலகங்களுக்கு நேரடியாக செல்ல வேண்டிய அவசியம் குறைகிறது, இதனால் நேரமும் முயற்சியும் மிச்சமாகிறது. இது குறிப்பாக முதியவர்கள், தொலைதூரப் பகுதிகளில் வசிப்பவர்கள் மற்றும் மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கு உதவியாக இருக்கும். மேலும், தொழில்நுட்ப சொற்களையும் சிக்கலான வார்த்தைகளையும் எளிய மொழியில் மறுவரையறை செய்வது புரிந்துகொள்ள எளிதாக்கும், அதேபோல் ஒப்பந்தங்களுக்கான நிலையான வார்ப்புருக்கள் செயல்முறையை எளிமையாக்கும். உயில்களை ஆன்லைனில் பதிவு செய்வதின் தாமதங்கள் குறைகின்றன, இது அவசரமாக செய்ய விரும்புவோருக்கும், குறிப்பாக முதியவர்களுக்கு பயனளிக்கும்.
இடைத்தரகர்கள் இல்லை: பதிவிற்காக ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட இணையதளம் உருவாக்கப்படுவதால், இப்பொழுது இடைத்தரகர்களால் வகிக்கப்படும் பங்கு அகற்றப்படும்.
வெளிப்படைத்தன்மை: காகிதமற்ற முறை மோசடி மற்றும் போலியாக்கத்தின் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. இந்த மசோதா அமைப்பை மேலும் வெளிப்படையாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. பதிவு மறுக்கப்படுவதற்கு தெளிவான காரணங்கள் இருக்கும்போது, அதற்கு எதிராக மக்கள் மேல்முறையீடு செய்யவும் வழிவகைகள் உள்ளன. அது மட்டுமல்ல; வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் தவறானவை அல்லது மசோதா அல்லது சட்டத்தின் ஏற்பாடுகள் மீறப்பட்டிருந்தால், பதிவு ரத்து செய்யப்படலாம்.
பொறுப்புக்கூறல்: ஒரு வெளிப்படையான அமைப்பு ஊழலுக்கான வாய்ப்புகளை குறைக்கிறது. பதிவு அதிகாரிகளின் பங்குகள் மற்றும் கடமைகளை மசோதா தெளிவாகவும் துல்லியமாகவும் வகுக்கிறது, இதில் பதிவு மறுப்பது அல்லது ரத்து செய்வதற்கான விதிகளும் அடங்கும், இதனால் தன்னிச்சையான முடிவுகளால் ஏற்படும் தெளிவின்மை மற்றும் அதிகார துஷ்பிரயோகம் குறைகிறது. குறைகளை நிவர்த்தி செய்வதற்கும் சட்ட இணக்கத்திற்கும் உள்ள பல்வேறு ஏற்பாடுகள் அதிகாரிகளின் பொறுப்புக்கூறலை உறுதி செய்கின்றன.
சட்ட தகராறுகளை எளிதாக தீர்ப்பது: பதிவு மசோதா 2025, பதிவு மறுப்பு மற்றும் ரத்து செய்வதற்கு தெளிவான வழிகாட்டுதல்களையும், திறமையான குறைதீர்க்கும் பொறிமுறைகளையும் முன்மொழிகிறது. மோசடி, இடைத்தரகர்கள் மற்றும் ஊழல் ஆகியவற்றின் அச்சுறுத்தல் குறைவான ஒரு திறமையான மற்றும் வெளிப்படையான அமைப்பு, ஆவணங்கள் தொடர்புடைய சட்ட தகராறுகளை குறைக்கும்.
மேம்பாட்டாளர்களுக்கு நற்செய்தி: வாங்குபவர்களுடன், இந்த மசோதா மேம்பாட்டாளர்களுக்கும் பயனளிக்கும். ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட ஆவண செயல்முறைகள், விரைவான ஒப்புதல்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் பதிவு பராமரிப்பு அமைப்புகளுடன் ஒருங்கிணைப்பு, திறனை மேம்படுத்தி, திட்ட நிறைவில் ஏற்படும் தாமதங்களை குறைக்கும்.
டிஜிட்டல் இந்தியாவை நோக்கி ஒரு படி முன்னேற்றம்
பதிவு மசோதா 2025, நமது நாட்டில் பதிவு செயல்முறையை புதுப்பிக்க ஒரு குறிப்பிடத்தக்க படியாகும் — இது டிஜிட்டல், வெளிப்படையான, திறமையான மற்றும் பயனர் மையமானது. இது அலுவலகங்களுக்கு நேரடியாக செல்ல வேண்டிய தேவையை குறைப்பதன் மூலம் மக்களின் நேரத்தையும் முயற்சியையும் மிச்சப்படுத்துவதோடு, காகிதமற்ற அமைப்பு சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்ததாகவும் உள்ளது. ஒரு பரந்த கண்ணோட்டத்தில், இந்த மாற்றம் டிஜிட்டல் இந்தியா கனவை நிறைவேற்றுவதற்கு ஒரு படி நெருக்கமாக்குகிறது.
1.மசோதா நேரடி பதிவை செல்லாததாக்குமா?
மசோதா பதிவு செயல்முறையை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருந்தாலும், குடிமக்களுக்கு நேரடியாக சொத்துகளை பதிவு செய்யும் விருப்பமும் இருக்கும். இது இணைய அணுகல் இல்லாதவர்கள் (தொலைதூரப் பகுதிகளில் வசிப்பவர்கள்) அல்லது டிஜிட்டல் அறிவு இல்லாதவர்களின் நன்மைக்காக உள்ளது.
2.இந்த மசோதா எப்போது செயல்படுத்தப்படும்?
மசோதா தற்போது வரைவு நிலையில் உள்ளது. பொது மக்களின் பரிந்துரைகளுக்கான கடைசி தேதி ஜூன் 25, 2025 ஆகும். அதன் பின்னர், இது மறுஆய்வு செய்யப்பட்டு, பாராளுமன்றத்தில் நிறைவேற்றப்பட்டு, பின்னர் நாடு முழுவதும் படிப்படியாக செயல்படுத்தப்படும்.
3.வெளிநாட்டில் வசிக்கும் இந்தியர்களும் இந்த மசோதாவால் பயனடைய முடியுமா?
ஆம். தொலைதூர பதிவுகள் இந்தியாவிற்கு வெளியே வசிக்கும் இந்தியர்களுக்கு உதவும். அவர்கள் இந்தியாவிற்கு வராமலேயே சொத்து பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள முடியும்.
4.பதிவு மசோதா 2025 இன் படி, ஆவணங்களை தவறாக ஒப்புதல் செய்தல், நகலெடுத்தல், மொழிபெயர்த்தல் அல்லது பதிவு செய்தல், தவறான அறிக்கைகள் அளித்தல், மற்றும் ஆள்மாறாட்டம் போன்ற குற்றங்களுக்கு என்ன தண்டனை?
வரைவு மசோதாவின்படி, இத்தகைய குற்றங்களுக்கு மூன்று ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை, அபராதம் அல்லது இரண்டும் விதிக்கப்படலாம்.
5.மசோதாவின்படி, பதிவு அலுவலகங்களில் இருந்து பெறப்படாத பௌதீக ஆவணங்களுக்கு என்ன நடக்கும்?
உயில்களைத் தவிர, பதிவு அலுவலகத்தில் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு மேல் பெறப்படாத எந்தவொரு சொத்து தொடர்பான ஆவணமும் அழிக்கப்படும்
ವಿಷಯಗಳ ಪಟ್ಟಿ
ಪರಿಚಯ
ಉಪಕ್ರಮ
ಮಸೂದೆಯ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಪ್ರಗತಿ
ಮುಖ್ಯ ಪಠ್ಯ
ಪರಿಚಯ:
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪಾಂತರಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. ದೇಶಾದ್ಯಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಏಕರೂಪವಾಗಿಸುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಇಲಾಖೆ ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025 ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಈ ಮಸೂದೆ ಅಂಗೀಕಾರವಾದರೆ, ಕಾಗದಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿವಿಧ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಿರ್ಮೂಲನೆಯಾಗಲಿದೆ. ಇದು 1908ರ 117 ವರ್ಷಗಳ ಹಳೆಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲಿದೆ, ಇದನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಪೂರ್ವ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಈ ಕಾಯ್ದೆಯ ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಅನಾನುಕೂಲಗಳೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಗದ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಹಳೆಯ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಗುರುತಿನ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ನಕಲಿಯಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೂ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಉಪಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ
ಹಾಗಾದರೆ, ಈ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಈಗ ಏಕೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ? ಸಚಿವಾಲಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ "ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ, ಬಲಿಷ್ಠ"ಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಸಮಾಜ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಲಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.
1908 ರಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಕೈಬರಹದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದ ಈ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನವು ಬಹುತೇಕ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದಂತೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಳಕೆ ಹಲವು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ - ಹಣಕಾಸು, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಲಿ - ಅನೇಕ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಸ್ಕರಣೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಿದೆ. ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆ ಕೂಡ ವೇಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಭೂ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಲ್ಲಿ ಕೆಜಾರಿಗೆ ತಂದಿವೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕರ್ನಾಟಕದ ಇ-ಖಾತಾ ಯೋಜನೆ - ಮತ್ತು 1908ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಗುರುತಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯಂತಹ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು. ಇದು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ದಕ್ಷ, ನಾಗರಿಕ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಏಕರೂಪದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ.
ವೇಗವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪಾತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ಕೂಡ ಇದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025: ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025 ಅಂಗೀಕಾರವಾದ ನಂತರ, ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಬಿಡುಗಡೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸೇರಿವೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇತರ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮಸೂದೆಯು ವಿಲ್ಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಹ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮಸೂದೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ ಸೇರಿವೆ. ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು, ಹೊರೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (NOC) ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ, ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮಸೂದೆಯು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಸೂದೆಯು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರಚನೆಯ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅಲ್ಲದೇ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ ಆಫ್ ನೋಂದಣಿಯಂತಹ ಹೊಸ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುವುದು. ನೋಂದಣಿದಾರರ ನೇಮಕಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಹ ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಡಳಿತದ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸ್ಥಳೀಯ ರೂಪಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ರೂಪಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ, ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಆಧಾರ್ ಆಧಾರಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ನಾಗರಿಕ ಕೇಂದ್ರಿತ: ಮೊದಲಿಗೆ, ಆನ್ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು, ದೂರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲರಿಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಪದಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಭಾಷೆಯನ್ನು ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ಗಳು ಸಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಲ್ಗಳ ಆನ್ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ ವಿಳಂಬ ಕೂಡ ನಿವಾರಣೆಯಾಗಲಿದೆ, ತುರ್ತಾಗಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೃದ್ಧರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಆಗಲಿದೆ.
ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ: ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ವಹಿಸುವ ಪಾತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಕಾಗದರಹಿತವಾಗುವುದರಿಂದ ನಕಲಿ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಈ ಮಸೂದೆ ಹೊಂದಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಆಧಾರಗಳಿದ್ದರೂ, ನಾಗರಿಕರು ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಹ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿವೆ. ಅಷ್ಟೆ ಅಲ್ಲ; ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯು ಸುಳ್ಳು ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಅಥವಾ ಮಸೂದೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ: ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪಾತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಮಸೂದೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರದ ದುರುಪಯೋಗವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕುಂದುಕೊರತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅನುಸರಣೆಗೆ ವಿವಿಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅಧಿಕೃತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳ ಸುಲಭ ಪರಿಹಾರ: ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025 ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಣೆ ಮತ್ತು ರದ್ದತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಕಲಿ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ದಕ್ಷ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ದಾಖಲೆ-ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ: ಖರೀದಿದಾರರ ಜೊತೆಗೆ, ಮಸೂದೆಯು ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೂ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ದಸ್ತಾವೇಜೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ವೇಗವಾದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ-ಕೀಪಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಏಕೀಕರಣವು ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗುವ ಹೆಜ್ಜೆ
ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025 ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಿದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯತ್ತ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ -- ಇದು ಡಿಜಿಟಲ್, ಪಾರದರ್ಶಕ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಕೇಂದ್ರಿತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಖುದ್ದಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಜನರ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೇ, ಕಾಗದರಹಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿಯಾಗಿದೆ. ವಿಶಾಲ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೋಡಿದಾಗ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸುವತ್ತ ನಮ್ಮನ್ನು ಹತ್ತಿರಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುತ್ತದೆ.
ಮಸೂದೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ಮಸೂದೆಯು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಾಗರಿಕರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲದ (ದೂರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಾಕ್ಷರತೆ ಇಲ್ಲದವರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಕೂಡ ಇರಲಿದೆ.
ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಮಸೂದೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕರಡು ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಜೂನ್ 25, 2025 ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕವಾಗಿತ್ತು. ನಂತರ ಇದನ್ನು ಸಂಸತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಂಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಬಳಿಕ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಭಾರತೀಯರು ಸಹ ಮಸೂದೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಹೌದು. ದೇಶದ ಹೊರಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ರಿಮೋಟ್ ನೋಂದಣಿಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡದೆ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು.
ನೋಂದಣಿ ಮಸೂದೆ 2025 ರ ಪ್ರಕಾರ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸುವುದು, ನಕಲಿಸುವುದು, ಅನುವಾದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು, ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಕರಣೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಏನು ದಂಡ?
ಕರಡು ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂತಹ ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ, ದಂಡ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸದ ಭೌತಿಕ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು (ವಿಲ್ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ನಾಶಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ഇന്ത്യയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു ഡിജിറ്റൽ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാകാൻ ഒരുങ്ങുകയാണ്. രാജ്യത്തുടനീളം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമവും സുതാര്യവും ഏകീകൃതവുമാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ കേന്ദ്ര ഗ്രാമവികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ഭൂവിഭവ വകുപ്പാണ് അവതരിപ്പിക്കുന്നത്. ബിൽ പാസായാൽ മടുപ്പിക്കുന്ന രേഖകൾ തയ്യാറാക്കലും, പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനായി വിവിധ സർക്കാർ ഓഫീസുകളിലേക്ക് പലവട്ടം കയറിയിറങ്ങുന്നതുമെല്ലാം പഴങ്കഥയാകും. 117 വർഷം മുമ്പ് ബ്രിട്ടീഷ് സർക്കാർ സ്വതന്ത്ര ഇന്ത്യയിൽ അവതരിപ്പിച്ച Registration Act 1908-ന് പകരമായാണ് പുതിയ ബില്ല് വരുന്നത്. ഈ നിയമത്തിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ പോരായ്മകളിലൊന്ന് ഇത് പ്രധാനമായും കടലാസ് അധിഷ്ഠിതമാണെന്നതാണ്. മറ്റൊന്ന് കാലഹരണപ്പെട്ട നിരവധി നിയമ വ്യവസ്ഥകൾ ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നുവെന്നതുമാണ്. തിരിച്ചറിയൽ തട്ടിപ്പ്, രേഖകളുടെ വ്യാജരേഖ ചമയ്ക്കൽ തുടങ്ങിയ പ്രശ്നങ്ങൾക്കും ഇത് കാരണമായി.
സംരംഭത്തെക്കുറിച്ച്
എങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ എന്തുകൊണ്ടാണ് ഈ ബിൽ അവതരിപ്പിക്കുന്നത്? രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയയെ അങ്ങേയറ്റം "വിശ്വസനീയവും ശക്തവും" ആക്കാനുള്ള ശ്രമമാണിതെന്ന് മന്ത്രാലയം പറയുന്നു. കൂടാതെ നമ്മുടെ സമൂഹത്തിലും, സാങ്കേതികവിദ്യയിലുമെല്ലാം ഇക്കാലമത്രയും നടന്ന വികസനങ്ങളുമായി വസ്തു രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമങ്ങളെ പൊരുത്തപ്പെടുത്താനും ഇത് ശ്രമിക്കുന്നു. പ്രധാന കാരണങ്ങൾ വിശദമായി നോക്കാം.
1908-ൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് അവതരിപ്പിച്ചപ്പോൾ മിക്ക ഭൂമി രേഖകളും പേപ്പറിൽ കൈകൊണ്ട് എഴുതുകയാണ് ചെയ്തിരുന്നത്. ഡിജിറ്റൈസേഷന്റെ ഈ കാലഘട്ടത്തിൽ സ്വത്ത് രജിസ്ട്രേഷന്റെ പരമ്പരാഗത രീതികൾ വലിയൊരളവ് അനാവശ്യമാണ്.
രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത രേഖകളുടെ ഉപയോഗം കഴിഞ്ഞ കുറെ വർഷങ്ങൾക്കിടയിൽ പലമടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു. പൊതു, സ്വകാര്യ മേഖലകളിലെ സാമ്പത്തികവും ഭരണപരവും നിയമപരവുമായ പല ഇടപാടുകൾക്കും അവ ആശ്രയിക്കപ്പെടുന്നു. മറുവശത്ത്, സാങ്കേതികവിദ്യ മിക്ക രേഖകളുടെയും പ്രോസസ്സിംഗ് സുഗമമാക്കുകയും തട്ടിപ്പുകളുടെ സാധ്യത കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്തു. ഡിജിറ്റലൈസേഷനോടെ സംഭവിച്ച മറ്റൊരു കാര്യം വിവിധ സേവനങ്ങൾ ജനങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാകുന്നതിന്റെ വേഗതയും കൂടി എന്നതാണ്. ഇത് ഭൂരേഖകളുടെ ഡിജിറ്റൽ സംഭരണം അനിവാര്യമാക്കി.
പല സംസ്ഥാനങ്ങളും കേന്ദ്രഭരണ പ്രദേശങ്ങളും ഇതിനകം തന്നെ ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ ഓൺലൈനായി സമർപ്പിക്കാനുള്ള പദ്ധതി നടപ്പാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, കർണാടകയുടെ ഇ-ഖാത പദ്ധതി. Registration Act 1908 പ്രകാരം ഡിജിറ്റൽ ഐഡന്റിറ്റി വെരിഫിക്കേഷൻ തുടങ്ങിയ നൂതനാശയങ്ങളും അവർ നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇത് രാജ്യത്തുടനീളം കാര്യക്ഷമവും ജനസൗഹൃദപരവും ഏകീകൃതവുമായ സ്വത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയയുടെ ആവശ്യകതയെയാണ് എടുത്തുകാണിക്കുന്നത്.
വികസനം അതിവേഗത്തിൽ നടന്നു കൊണ്ടിരിക്കുന്ന പുതിയ സാഹചര്യത്തിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ റോളുകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും വ്യക്തമായി നിർവചിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയും നിലനിൽക്കുന്നു.
Registration Bill 2025: പ്രധാന വസ്തുതകൾ
Registration Bill 2025 പാസായാൽ ഓൺലൈൻ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ എന്ന ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ലഭ്യമാകും.. രേഖകളുടെ സമർപ്പണം, അവയുടെ പരിശോധന, രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അപേക്ഷകർക്ക് ലഭ്യമാക്കല്, രേഖകളുടെ സൂക്ഷിപ്പ് തുടങ്ങിയവയെല്ലാം ഈ ഓൺലൈൻ സംവിധാനത്തിലൂടെ നടക്കും. ഈ രേഖകൾ മറ്റ് ഡിജിറ്റൽ രേഖകളുമായി സംയോജിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. അങ്ങനെ വിവരങ്ങളുടെ സ്വാഭാവികഗതി സുഗമമാക്കുകയും ചെയ്യും. സ്വത്തുരേഖകൾക്ക് പുറമെ, വിൽപത്രങ്ങൾകൂടി ഡിജിറ്റലായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥയും ബില്ലിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
നിർബന്ധമായും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട രേഖകളുടെ എണ്ണം ബില്ലിൽ വർദ്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. വിൽപ്പന കരാറും സർട്ടിഫിക്കറ്റും, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. തിരിച്ചറിയൽ - വിലാസ രേഖ, സ്വത്ത് നികുതി രസീതുകൾ, ബാധ്യതാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, No Objection Certificate (NOC) എന്നിവയും രജിസ്ട്രേഷന് സപ്പോർട്ടിങ് രേഖകളായി ആവശ്യമായി വരും.
ഡിജിറ്റലൈസേഷനോടെ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കൽ കൂടുതൽ കർക്കശമാകും. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടുന്ന രേഖകളുടെ പട്ടിക വിപുലീകരിക്കുന്നതിനു പുറമേ, രജിസ്ട്രേഷനും ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പ്രക്രിയയും ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതും ബിൽ നിർബന്ധമാക്കുന്നു.
സ്വത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ സംഘടനാ രൂപത്തിന്റെ നവീകരണവും ബില്ലിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അഡീഷണൽ, അസിസ്റ്റന്റ് ഇൻസ്പെക്ടർ ജനറൽ ഓഫ് രജിസ്ട്രേഷൻ പോലുള്ള പുതിയ പദവികൾ ഇനി ഈ വകുപ്പിലുണ്ടാകും. രജിസ്ട്രാർമാർക്കുള്ള നിയമന പ്രക്രിയയും ലളിതമാക്കും. കൂടാതെ അതത് പ്രദേശങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി ചട്ടങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കാനും കഴിയും. അതുവഴി ഭരണത്തിന്റെ കാര്യക്ഷമത വർദ്ധിക്കും.
ആധാർ നമ്പർ ഇല്ലാത്തതിന്റെ പേരിൽ ആർക്കും രജിസ്ട്രേഷൻ നിഷേധിക്കില്ല എന്നതാണ് ബില്ലിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷതകളിലൊന്ന്. ആധാർ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പരിശോധന സമ്മതത്തോടെ നടത്താമെങ്കിലും ആധാർ നമ്പർ ഇല്ലാത്തവർക്ക് മറ്റ് വഴികൾ ലഭ്യമാക്കുന്നുണ്ട് ബില്ലിൽ.
ബില്ലിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ
പൗര കേന്ദ്രീകൃതം: ഓൺലൈൻ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സംവിധാനം ഓഫീസുകളിലേക്കുള്ള വ്യക്തിപരമായ സന്ദർശനത്തിന്റെ ആവശ്യകത കുറയ്ക്കുന്നു എന്നതാണ് പ്രാഥമികമായ പ്രയോജനം. അതുവഴി സമയവും അധ്വാനവും ലാഭിക്കാനാകുന്നു. മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കും, വിദൂര ദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവർക്കും, ഭിന്നശേഷിക്കാർക്കുമെല്ലാം ഇത് പ്രത്യേകമായി സഹായകരമാകുന്നു. കൂടാതെ സാങ്കേതിക പദങ്ങളും പ്രയോഗങ്ങളും ലളിതമായ ഭാഷയിലേക്ക് മാറുന്നത് കാര്യങ്ങൾ ഏതൊരു സാധാരണക്കാരനും മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാക്കും. കരാറുകൾ എഴുതാനുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് ടെംപ്ലേറ്റുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നത് വഴി പ്രസ്തുത പ്രക്രിയ ലളിതമായിത്തീരും. വിൽപത്രങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ രജിസ്ട്രേഷൻ ആ പ്രക്രിയയുടെ വൈകൽ ഇല്ലാതാക്കും. അടിയന്തിരമായി വിൽപത്രം ആവശ്യമായവർക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് പ്രായമുള്ളവർക്ക് പുതിയ സംവിധാനം ഏറെ പ്രയോജനകരമാണ്.
ഇനി ഇടനിലക്കാർ ഇല്ല: രജിസ്ട്രേഷനായി ഒരു കേന്ദ്രീകൃത പോർട്ടൽ സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ ഈ പ്രക്രിയകളിൽ ഇടനിലക്കാരെ ഇല്ലാതാക്കും.
സുതാര്യത: പേപ്പർ രഹിതമാകുന്നത് വ്യാജരേഖാ നിർമ്മാണത്തിന്റെയും തട്ടിപ്പുകളുടെയും സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു. സിസ്റ്റത്തെ കൂടുതൽ സുതാര്യമാക്കാനും ബിൽ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കുന്നതിന് വ്യക്തമായ കാരണങ്ങളുണ്ടാകാമെങ്കിലും, പൗരന്മാർക്ക് അതിനെതിരെ അപ്പീൽ നൽകാനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും ഉണ്ട്. മാത്രവുമല്ല, നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ തെറ്റാണെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, അല്ലെങ്കിൽ ബില്ലിന്റെയോ നിയമത്തിന്റെയോ വ്യവസ്ഥകൾ ലംഘിക്കപ്പെട്ടുവെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ രജിസ്ട്രേഷൻ റദ്ദാക്കാനും കഴിയും.
കൂടുതൽ ഉത്തരവാദിത്തം: സുതാര്യമായ ഒരു സംവിധാനം അഴിമതിയുടെ സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു. രജിസ്ട്രേഷൻ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ ചുമതലകളും കടമകളും ബിൽ വ്യക്തമായും കൃത്യമായി പ്രതിപാദിക്കുന്നുണ്ട്. രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കുന്നതിനോ റദ്ദാക്കുന്നതിനോ ഉള്ള നിയമങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ അതിൽ പ്രതിപാദിക്കുന്നു. അതുവഴി, ഏകപക്ഷീയമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതുപോലത്തെ അധികാര ദുർവിനിയോഗം കുറയ്ക്കാനും അവ്യക്തതകൾ ഇല്ലാതാക്കാനും സാധിക്കുന്നു. ജനങ്ങളുടെ പരാതികൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള വിവിധ വ്യവസ്ഥകൾ ഔദ്യോഗിക ഉത്തരവാദിത്തം ഉറപ്പാക്കുന്നു.
നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളുടെ എളുപ്പത്തിലുള്ള പരിഹാരം: രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കുന്നതിനും റദ്ദാക്കുന്നതിനുമമെല്ലാം വ്യക്തമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും കാര്യക്ഷമമായ പരാതി പരിഹാര സംവിധാനങ്ങളും Registration Bill 2025 നിർദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ട്. വ്യാജരേഖകൾ, ഇടനിലക്കാർ, അഴിമതി എന്നിവ വളരെ കുറഞ്ഞ, കാര്യക്ഷമവും സുതാര്യവുമായ ഒരു സംവിധാനം നിലവിൽ വന്നാൽ അത് നിയമപരമായ തർക്കങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് കാരണമാകും.
ഡെവലപ്പർമാർക്ക് സന്തോഷവാർത്ത: പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർക്കൊപ്പം പ്രോജക്ട് ഡെവലപ്പർമാർക്കും ഈ ബിൽ ഗുണം ചെയ്യും. ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പ്രക്രിയകൾ കാര്യക്ഷമമാകും. പ്രോജക്ടുകൾക്ക് വേഗത്തിൽ അംഗീകാരം ലഭിക്കും. ഡിജിറ്റൽ റെക്കോർഡ് സംഭരണ സംവിധാനങ്ങളുമായി സംയോജിപ്പിച്ച് കാര്യങ്ങൾ അതിവേഗം നീങ്ങുന്നതിനാൽ പദ്ധതി പൂർത്തീകരണത്തിലെ കാലതാമസം കുറയ്ക്കാനാകും.
ഡിജിറ്റൽ ഇന്ത്യയിലേക്ക് ഒരു പടി കൂടി
നവീനമായ രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയയിലേക്കുള്ള ഒരു സുപ്രധാന ചുവടുവയ്പ്പാണ്.. സുതാര്യവും, കാര്യക്ഷമവും പൗരകേന്ദ്രീകൃതവുമായ ഡിജിറ്റൽ സംവിധാനമാണിത്. ഓഫീസുകളില് നേരിട്ട് കയറിയിറങ്ങേണ്ട ആവശ്യകത കുറയ്ക്കുന്ന ഈ പദ്ധതി ആളുകളുടെ സമയവും അധ്വാനവും ലാഭിക്കുന്നു. ഒപ്പം ഇതുവഴി നടപ്പാകുന്ന പേപ്പർ രഹിത സംവിധാനം കൂടുതൽ പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദപരവുമാണ്. വിശാലമായ അർത്ഥത്തിൽ ഡിജിറ്റൽ ഇന്ത്യ എന്ന സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നതിലേക്ക് ഈ പരിവർത്തനം നമ്മെ കൂടുതൽ അടുപ്പിക്കുന്നു.
പതിവുചോദ്യങ്ങൾ
1.ബിൽ നേരിട്ടുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ അസാധുവാക്കുമോ?
രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ ഡിജിറ്റൈസ് ചെയ്യുക എന്നതാണ് ബിൽ ലക്ഷ്യമിടുന്നതെങ്കിലും പൗരന്മാർക്ക് നേരിട്ട് സ്വത്തുക്കൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള ഓപ്ഷനും ഉണ്ടായിരിക്കും. ഇന്റർനെറ്റ് ലഭ്യത ഇല്ലാത്തവരുടെ (വിദൂര പ്രദേശങ്ങളിൽ) ആവശ്യത്തിലേക്കാണിത്.
2.ബിൽ എപ്പോൾ നടപ്പിലാക്കും?
ബിൽ നിലവിൽ കരട് ഘട്ടത്തിലാണ്. പൊതു നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കുള്ള അവസാന തീയതി June 25, 2025 ആയിരുന്നു. ഇനി പാർലമെന്റ് ബില്ല് അവലോകനം ചെയ്യുകയും പാസാക്കുകയും ചെയ്യും. അതിനുശേഷം ബില്ല് രാജ്യത്തുടനീളം ഘട്ടം ഘട്ടമായി നടപ്പിലാക്കും.
3.വിദേശത്തുള്ള ഇന്ത്യക്കാർക്കും ബില്ലിന്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുമോ?
ലഭിക്കും. രാജ്യത്തിന് പുറത്ത് താമസിക്കുന്ന ഇന്ത്യക്കാർക്ക് വിദൂര രജിസ്ട്രേഷൻ ചെയ്യാനാകും. അവർക്ക് ഇന്ത്യ സന്ദർശിക്കാതെ തന്നെ സ്വത്ത് ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ കഴിയും.
4.അനുസരിച്ച്, തെറ്റായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, തെറ്റായി പകർത്തൽ, തെറ്റായി വിവർത്തനം ചെയ്യൽ, തെറ്റായി രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ, തെറ്റായ പ്രസ്താവങ്ങൾ വെക്കുക, ആൾമാറാട്ടം നടത്തുക തുടങ്ങിയ കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്കുള്ള ശിക്ഷ എന്താണ്?
കരട് ബിൽ അനുസരിച്ച് അത്തരം കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്ക് മൂന്ന് വർഷം വരെ തടവോ പിഴയോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിയോ ശിക്ഷ ലഭിക്കും.
5.ബിൽ അനുസരിച്ച് രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് ശേഖരിക്കാത്ത രേഖകൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കും?
രണ്ട് വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസിൽ നിന്ന് ശേഖരിക്കാത്ത സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏതൊരു രേഖയും (വിൽപത്രം ഒഴികെ) നശിപ്പിക്കപ്പെടും.
